香河未来房价走势-推荐品质楼盘

 即将进入6月份，前一阶段香河县楼市迎来的不是上涨的消息，而是等到了房价下降的消息。香河是除燕郊之外距离北京副中心通州区最近的区域。所以香河县的房价和燕郊的房价在2016、2017年时都达到了最高点，特别是在2017年时香河的房价最高时超过了20000元/平，现如今已经跌到9000元/平方米左右，香河的房价已经一降再降，将来的发展趋势也无可预料，现在是大家买房的最好时机。

香河▪富力新城

 区域图：

富力新城项目位置在东三环向东40公里京东新区河北香河新兴产业示范区内，紧邻北京大七环。香河位于北京天津唐山三大黄金城市的核心位置，同时地处于中国第三大经济引擎——环渤海经济圈的辐射区域 ！香河紧邻通州新城与通州重要的产业中心西集镇相接壤 。大北京向东扩，如果您以香河为中心，以周边100公里为半径画圆，香河也是北京周边区域唯一云集国内一线品牌开发商最多的区域。

距北京市区40公里  ，

距首都机场60公里  距津滨机场70公里 &nb;

距天津新港11;

公交车：可以乘坐富力引进的公交车81站式服务，为业主出行带来更多的便利。

小区分布图：

富力新城项目介绍：

富力新城所在的区域将规划建设成近万亩的大型城市综合体,首期开发3700亩，3700亩西至大香线，南至和园路，东至东侧路，北至鵏池河。2012年自公司开工建设销售以来，已售近万套，交付业主入住已5000多套。我们公司作为品牌开发商也积极响应政府号召，计划在此区域建设一个超级航母级大盘。

     沿大香线东侧，规划施工中大型公建带包括：总部办公楼群、写字楼楼群、规划展览馆等公建配套，其中规划展览馆目前已对外开放，多种方式向业主展示香河发展前景和富力新城发展全景。

项目卖点

第一：区位交通便利。

第二：教育无忧。

小区内有乐新幼儿园、乐英实验学校（学费28000元/年，富力业主子女八折）

第三：生活配套齐全，为业主的便捷生活提供支撑。

社区周边还有中冶的德贤汇购物中心，万科哈洛小镇的商业配套等，项目西北侧还有建设中的潞城医院。

第四，价格有增值潜力。

项目目前报价为12000-13000元/平米，而本项目早期的二手房报价也14000，价格坚挺。此外，相比大厂潮白均价18000-20000元/平，燕郊均价22000-25000元/平，同样作为北京疏解重要承接地的香河，房价水平目前还处于洼地，具备增值空间。

第五，户型控制合理，满足刚需自住、投资、以及居住改善的多重需求。

第六：大品牌开发商开发，项目品质有保障。

项目开发商为富力地产，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、一级物业管理资质；并于2005年7月14日在香港上市；富力开发项目超过百余个，业态涵盖：旗舰大盘，超甲级写字楼，五星级酒店，商业旗舰等，具有雄厚的实力和丰富的房地产开发经验。

富力新城周边配套设施：

学校:香河富力乐英实验学校（小学、中学（筹建））、项目配套幼儿园、蒋辛屯小学、香河六中（初中）

医院：首都医科大学附属北京潞河医院香河医康院区、蒋辛屯卫生院

商业：首森生鲜超市、综合商业广场、社区底商、农贸市场

交通：富力业主班车（到北京双井）、810（在乐英实验学校有站点，到地铁七号线大郊亭）、938快（在香河北高速口有站点，到北京国贸）

在售13区区域图：

在售区域：H13区（水岸芳园）赠送飘窗

均价：11500元

户型面积：

两居73         （首付28左右） (2梯4户总高22-31层)

两居84         （首付33左右） (2梯4户总高22-31层)

三居94、105（首付41左右） (2梯4户总高22-31层)

四居128       （首付49左右） (2梯4户总高22-31层)

整个区域占地面积9.1万㎡

总共2231户

社区容积率2.5

绿化率达到43%

总高10#31层、3、5号楼22层

层高3米

首付比例

首套：30%

二套：50%

三套：全款一次性

均价9800-10300/平

经典户型如下：

小区图片：