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【最新最全】70城最新房价出炉,看看你家是涨还是跌养老地产,自2018年开始就一直是房产市场的热门之一。目前,全国公开信息披露的养老地产项目已达百余个。但对于老人们来说,养老地产却有点名不副实。
今年67岁的傅明东(化名),是重钢集团的退休职工。退休后,每年夏季就会到贵州或湖北等地去避暑。两年前,儿子给他在湖北利川买了一套小户型公寓,并告诉他,该公寓有很成熟的配套设施,还专门考虑到老年人的需求,设有一些针对性养老服务。
“去年夏季,我和老伴到了那里后,发现一点都不方便,之前承诺的配套设施不见踪迹,更别提针对老人的医疗、家政等服务,就连买菜还要坐十几的车。”傅明东称,该公寓对外一直打的旗号都是“避暑圣地,养老的不二选择”。“所谓的养老地产,其实就是卖房子,养老只不过是个噱头罢了。”
采访中,记者发现,不少人对养老地产颇有微词。他们认为,地产公司自己都可能没弄清什么是养老地产,也没有把老人真正的需求放在心上,只要房子卖出去,就万事大吉了。
北京房地产协会秘书长陈志曾公开表示,由于定位不明,现阶段的养老地产只是贴上了不同的标签,以不同形式卖房,并没有摆脱传统房地产开发的本质。
针对养老地产如今面临的困局,地产界人士认为,对于传统房企来说,要进军养老产业,打造真正的养老地产,首先要完成“地产人”到“养老服务人”的角色转变。在政府支持和企业运营双管齐下的基础上,将“养老地产”转变为“养老服务”,在实现老人“老有所养”的同时,让企业也能实现回笼资金和利润增长。
“养老地产回归养老的实质是房企如何提供养老服务。”在重庆资深地产人许波看来,养老地产的核心也在服务运营上,如何提供人们真正需要的养老服务将决定项目能否走得长久。
责任编辑: jinjing
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