燕郊楼市现在怎样了？投资神话已破灭，房价已跌至1万多元

燕郊，在春秋战国时期因地处燕国郊外故而得名，这是一个曾经历过历史洗礼的地方，发展到现今也能称之为一块宝地。作为一个全国很普通的小镇，就因为距离中国四大城市之一的北京只有30公里左右的路程，成为了很多北京工作者的“睡城”。何为“睡城”?那就是白天在北京市区工作，晚上回燕郊地区休息，这里白天街道上人迹罕至，晚上倒成为了热闹的小天堂，这样的地理优势让这个小镇瞬间成为了中国房地产投资界的新星，10年左右的时间，燕郊地区的房价从最初的三四千元每平米涨到了最高点的三万多元每平米，涨幅达到了10倍以上，几乎一年翻一倍。

涨价，成为了燕郊地区这些年房地产市场的一个重要标签。北京市区工资高但房价也高，每月一两万的收入水平对比北京五六万的房价来说有些相形见绌，而且还有很多人的工资水平只有几千元而已。在北京工作的人大多都来自全国各地，北京给他们提供了好的工作好的收入以及他们想要的梦想，但是过高的房价水平和租房水平，让他们每个月的收入都要大打折扣，总不能一直在这里过着给房东打工的日子吧，有房才能够在北京真正的落地生根融入其中，燕郊地区成为了解决他们居住最好的区域之一，距离北京市中心仅30公里左右的路程，完全可以做到工作在北京休息在燕郊，越来越多的刚需者涌入燕郊冲击了当地的房地产市场热度，同时开发商也紧跟市场加大了对当地楼市的投资力度，炒房者看见如此大的市场需求，纷纷将赌注压在了燕郊这块宝地上。

调控，从2016年下半年国家“房住不炒”的调控目标就开始了，燕郊成为了第一批被调控的对象，曾经房价最高点接近4万元左右，但是从2017年初开始燕郊楼市就开始出现了松动的情况，到了今年上半年燕郊的房价已经跌至2万元左右，但这远远还没有结束，最近笔者在网上看到一则关于目前燕郊楼市的新闻，当地有个别楼盘的销售价格已经跌至1.2-1.3万元每平米了，这个价格是个什么水平，随后笔者查看了燕郊最近几年的历史房价，基本上这个价格已经回到了两年前，短短几年时间燕郊楼市经历了过山车式的发展，曾经这里是炒房者投资的天堂，如今调控过后投资者纷纷撤离，剩下了浮出水面的房价。

总结，燕郊楼市从2015年秋天开始涨价，房价从八九千元每平米用了短短一年时间飙升至3-4万元每平米，吸引了很多外地炒房者的垂涎，瞬间这里的楼市就像是热气球一样不断升温，但是这样异常的房价涨幅很明显存在极大的水分，楼市调控并不是直接砍掉房价，而是从当地经济水平等条件出发，合理的调控当地正常的房价水平，燕郊房价出现腰斩政策起到的只是刺破，真正原因还是因为燕郊楼市水分过大。谁也没想到燕郊的房价能够从三四万元每平米跌到现在的一万多元每平米 ，曾经人潮汹涌的售楼部如今已也所剩无几，炒房者都在开始多次下调售房价格，有人一套房甚至亏了110万。